Jak správně zazimovat chatu a chalupu: Kompletní průvodce krok za krokem

22. 10. 2026

S příchodem podzimních plískavic a klesajícími teplotami končí pro většinu chatařů a chalupářů sezóna. Zanechat stavení svému osudu bez důkladné přípravy se však může na jaře krutě vymstít. Mráz, vlhkost, hlodavci i nezvaní návštěvníci dokážou napáchat statisícové škody. Věnujte proto poslední podzimní víkend poctivému zazimování – přinášíme vám ucelený přehled, na co rozhodně nezapomenout.

1. Voda je nepřítel číslo jedna: Důsledné vypuštění rozvodů

Zamrznutá voda a potrhané potrubí patří k nejčastějším a nejdražším zimním haváriím. Led má obrovskou rozpínavost a dokáže roztrhnout kovové i plastové trubky, mosazné ventily i keramiku.

• Odpojte a vypusťte přívod: Zavřete hlavní uzávěr vody. Otevřete všechny kohoutky a výpustné ventily v nejnižších bodech soustavy, aby vytekla všechna voda.
• Pozor na domácí vodárny a čerpadla: Pokud nemáte vodárnu či čerpadlo v hlubokém, nezámrzném sklepě, nezapomeňte vypustit vodu i z nich (včetně expanzní nádoby a filtru).
• Bojlery a průtokové ohřívače: Elektrický bojler odpojte ze sítě a přes pojistný nebo vypouštěcí ventil z něj kompletně vypusťte vodu.
• Toaleta a sifony: Spláchněte a důkladně vyberte zbylou vodu z nádržky splachovače (např. houbičkou). Vodu ze samotné záchodové mísy a sifonů umyvadel či dřezů je nutné buď vysát, nebo do nich nasypat vydatnou dávku soli, případně nalít ekologickou nemrznoucí směs. Sůl sníží bod tání a zabrání roztržení keramiky.
• Spoléháte na temperování? Pozor na výpadky: Pokud objekt přes zimu temperujete elektrickými přímotopy či tepelným čerpadlem, vodu přesto doporučujeme vypustit. Stačí silná zimní vichřice, dlouhodobý výpadek proudu a nevypuštěné trubky promrznou během několika hodin.

2. Kuchyně a interiér: Ochrana před zkázou, plísní a hlodavci

Vymrzlý interiér vyžaduje specifická opatření, zejména s ohledem na potraviny a spotřebiče.

• Zavařeniny a tekutiny: Kompoty, sirupy, pivo, víno či jiné nápoje ve sklenicích nenechávejte v obytných místnostech. Mráz by sklo roztrhal a na jaře by vás čekala spoušť. Přemístěte je do hlubokého sklepa, kde teplota neklesá pod nulu, nebo je odvezte domů.
• Trvanlivé potraviny: Mouku, cukr, těstoviny či luštěniny nenechávejte v papírových sáčcích. Pokud je neodvezete, uzavřete je do plechových nebo pevných plastových dóz – myši se v zimě dostanou všude.
• Lednice a mrazák: Spotřebiče kompletně vykliďte, odmrazte, vymyjte a vytřete dosucha. Dveře lednice i mrazáku nechte pootevřené, aby uvnitř cirkuloval vzduch a nevznikla plíseň a zatuchlý zápach.
• Lůžkoviny a textilie: Matrace postavte na hranu, aby větraly ze všech stran. Peřiny, deky a povlečení uložte do vakuových pytlů, které je ochrání před vlhkostí i pachy.

3. Elektroinstalace a topení: Bezpečnost především

Oheň i zkrat představují v opuštěných lokalitách fatální riziko.

• Hlavní jistič: Pokud v objektu neběží zabezpečovací systém nebo nutné temperování, vypněte hlavní jistič. Odstraníte tím riziko zkratu způsobeného například hlodavci prokousanou kabeláží.
• Plyn a kamna: Uzavřete hlavní přívod plynu nebo ventil propan-butanové lahve. Z kamen a krbu důkladně vymeťte popel, vyčistěte kouřovody a zavřete komínovou klapku.

4. Zahrada a okolí: Nenechávejte zlodějům „nářadí v ruce“

Zahrada před zimou vyžaduje nejen úklid kvůli nepřízni počasí, ale také z bezpečnostních důvodů. Neuklizený pozemek je pro zloděje jasným signálem, že chalupa osiřela.

• Sudy, kádě a hadice: Vypusťte veškeré venkovní nádrže na dešťovou vodu. Plastové i plechové sudy ukliďte pod střechu, nebo je alespoň otočte dnem vzhůru, aby se v nich nehromadila voda ze sněhu a deště. Zahradní hadice smotejte a ukliďte do tepla, mráz z nich dělá křehký materiál náchylný k polámání.
• Sekera i žebřík patří pod zámek: Důsledně ukliďte veškeré nářadí. Sekera zaseknutá ve špalku u kůlny je pro náhodného zloděje doslova pozvánkou k vloupání. Stejně tak žebřík opřený o zeď, pomocí kterého snadno vyleze do nechráněného okna v patře či podkroví, nebo nářadí (krumpáč, pajcr, rýč), jež poslouží jako páčidlo.
• Zahradní technika a sekačky: Z motorových sekaček, pil a křovinořezů vyjeďte nebo odsajte zbytky benzínu (moderní paliva s biosložkou přes zimu degradují a zalepí karburátor). Z akumulátorového nářadí vyjměte baterie a odvezte je do tepla domova – mráz Li-Ion články nenávratně ničí.

5. Zabezpečení pláště budovy: Okenice a střecha

Posledním krokem je fyzické uzavření chaty před větrem, vodou a zloději.

• Okenice a mříže: Pevně uzavřete a zajistěte všechny okenice, ideálně zevnitř na petlice. Zkontrolujte, zda do oken nezatéká.
• Okapové žlaby: Než napadne první sníh, vyčistěte okapy a svody od spadaného listí a mechu. Ucpaný okap v zimě zamrzne, přeteče a tající voda může zatéct pod střešní krytinu nebo promáčet fasádu.
• Kvalitní zámky: Zkontrolujte stav visacích i zadlabacích zámků na kůlnách a vstupech, promažte je mazivem s odpuzovačem vody a nemrznoucí složkou (vyhněte se běžnému stolnímu oleji, který ztuhne).